Airbnb vs Booking.com
Quale Piattaforma Scegliere per un
Proprietario ?
Quale Piattaforma Scegliere per un
Proprietario ?
Quando si decide di affittare il proprio immobile a breve termine, la domanda arriva presto : conviene privilegiare Airbnb o Booking.com? Se questi due giganti delle prenotazioni online sembrano simili, il loro funzionamento è in realtà molto diverso. Ecco cosa bisogna sapere per scegliere al meglio in base ai propri obiettivi.
Prenotazione : Istantanea o Personalizzata?
Booking.com funziona principalmente con la prenotazione istantanea. Non appena un viaggiatore effettua una prenotazione, la conferma è automatica. Il proprietario non ha voce in capitolo, il che massimizza il tasso di occupazione, ma lascia meno controllo sui profili dei viaggiatori.
Airbnb, invece, offre maggiore flessibilità. È possibile:
- accettare manualmente le richieste,
- attivare la prenotazione istantanea,
- impostare condizioni (profilo verificato, raccomandazioni, ecc.).
Gestione e Funzionamento della Piattaforma
Su Booking.com, l’host è considerato come un albergatore: gestisce in autonomia le proprie regole (deposito, check-in, check-out, cancellazioni, pulizie, ecc.). L’interfaccia è molto professionale ma richiede attenzione e organizzazione.
Airbnb, invece, è pensato per essere semplice e accessibile. Il sistema è più strutturato, le procedure sono guidate e viene data molta importanza alla comunicazione con gli ospiti.
Conclusione : Booking.com richiede più autonomia e gestione, mentre Airbnb offre un maggiore supporto.
Airbnb, invece, è pensato per essere semplice e accessibile. Il sistema è più strutturato, le procedure sono guidate e viene data molta importanza alla comunicazione con gli ospiti.
Conclusione : Booking.com richiede più autonomia e gestione, mentre Airbnb offre un maggiore supporto.
Commissioni e Costi
- Booking.com applica una commissione fissa di circa il 15% per prenotazione (la percentuale può variare in base al contratto).
- Airbnb offre due modelli:
- Commissione condivisa: circa il 3% per l’host, con costi aggiuntivi per l’ospite.
- Commissione unica: 14% (un modello sempre più consigliato per migliorare la visibilità nei risultati di ricerca).
Quale Piattaforma Scegliere per un Proprietario ?
Vuoi massimizzare il tuo tasso di occupazione ? → Booking.com è più efficace.
Vuoi avere più controllo sui tuoi ospiti ? → Airbnb è più adatto.
Sei agli inizi o cerchi una gestione più semplice? → Airbnb è più facile da gestire.
Gestisci più proprietà o hai un profilo “professionale” ? → Booking.com è da prendere seriamente in considerazione.
Airbnb e Booking.com non si escludono a vicenda: si completano. Molti host usano entrambe le piattaforme per aumentare la visibilità e bilanciare il calendario delle prenotazioni. La scelta dipende dal tuo stile di gestione, dalla tua tolleranza al rischio e dalla necessità di mantenere un’occupazione costante !
Vuoi avere più controllo sui tuoi ospiti ? → Airbnb è più adatto.
Sei agli inizi o cerchi una gestione più semplice? → Airbnb è più facile da gestire.
Gestisci più proprietà o hai un profilo “professionale” ? → Booking.com è da prendere seriamente in considerazione.
Airbnb e Booking.com non si escludono a vicenda: si completano. Molti host usano entrambe le piattaforme per aumentare la visibilità e bilanciare il calendario delle prenotazioni. La scelta dipende dal tuo stile di gestione, dalla tua tolleranza al rischio e dalla necessità di mantenere un’occupazione costante !
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